【聚合發】精鑿奢華時代

聚合發台中市建商重視品牌形象經營不遺餘力，尤其是在7期重畫區新市政中心推毫宅建案的業者，為取得金字塔頂級客戶的青睞，除了產品坐落地段要好，規畫有特色，最重要的是建商的公信力，也要能為客戶充分信賴。

　　　聚合發是近幾年積極在7期推案的業者之一，去年更一舉擠進全國前10大建設公司，讓全體員工更珍惜這個得來不易的成果。

聚合發有鑑於此，聚合發董事長陳世坤與聚合發總經理祁興國決定將今年定位為品質提升年，積極營造聚合發「品牌價值」，除了持續推動建築品質提升，對於客戶的服務品質也全面提升。

聚合發化口號為實際行動

聚合發在新市政中心門戶市政北一路聚合發「榮耀」代表作施工現場，四周圍上綠圍籬的細膩舉動，讓周遭客戶少了紛擾，又多了分溫馨。而工地現場還高高豎立起看板「聚合發用心，您住的安心」，不僅僅是廣告宣傳，並有全面宣示意涵，藉此提醒員工時時努力打造完美作品，祁興國如是說。

　　　聚合發今年初成立「產品、品質、施工研討小組」做品質控管的第1線。除了嚴格把關建築結構安全外，對於建築的整體品質更要求超出水準，以益趨完美。此外，為搭配「產品、品質、施工小組」的成立，聚合發規定各專案工地每個月必須提出至少1項建設企畫或建議，並進行公司內部討論。

聚合發祁興國表示，透過這些專案企畫的討論，除了讓公司能及早了解施工問題與進度外，更能達到自我檢視及品質控管等目的，讓客戶對聚合發更具信心。

聚合發祁興國強調，「真誠是對客戶最佳的服務」。聚合發不怕客戶多了解公司，因為聚合發是實實在在做事的企業，不只做表面工夫。

(文／吳朝勳)

聚合發新市政中心榮耀工地綠圍籬外觀

外觀實景拍攝，歡迎蒞臨現場實際鑑賞。聚合發聚合發聚合發聚合發聚合發聚合發聚合發聚合發聚合發

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8月31日由總經理帶隊參與橫渡日月潭,此次參加的人員有客戶與公司同仁~
聚合發建設極力參與公共活動邀集客戶共同參加,

聚合發建設總經理帶隊參與橫渡日月潭

中國時報    
 
聚合發七期抵費地標售再創新高，知名建商聚合發，也在5月21日與華泰、合庫、台銀、台企、京城、安泰、高雄等七家銀行完成聯貸36億元聯合授信案，積極搶進新市政中心推案。
　　　聚合發總經理祁興國表示，停標一年的新市政中心抵費地，2 1日重新開標，以每坪220萬新高是預料中的事，今年年底新市政中心每坪房價將上看80萬元。
　　　聚合發董事長陳世坤也指出，此次「聚合發榮耀」聯貸，獲得十幾家銀行主動前來表示願意共同聯貸，雖然已是超額認購聯貸，最後以華泰、合庫、台銀、台企、京城、安泰、高雄等七家銀行為主，聯貸金額共36億元，聚合發創下今年以來銀行團連貸單一建案最高紀錄。
聚合發華泰銀行總經理李俊偉表示，金融界看好未來台中七期環境發展將越來越成熟，也肯定聚合發在地段選擇的敏銳眼光。
　　　聚合發下一個惠來路新案，占地700坪，預計今年下半年推出，由於基地面對大都會歌劇院，視野寬闊，規畫地上34樓地下6樓，坪數約在105-227坪，總計88戶的豪宅大樓，總銷金額達70億元，聚合發目前潛銷每坪單價約在50-70萬元間。 

記者曹逸雯／台北報導

聚合發512四川地震造成慘重的傷亡，許多民眾不禁回想起921大地震帶給台灣民眾的驚恐，台灣因位處地震帶，對建築物的抗震品質有相對較高的要求，專家表示，與漏水、海砂、輻射等瑕疵屋相比，抗震或耐震與否，往往事到臨頭才見真章，建議選擇有信譽的建商或營造商，注意房屋樑柱、結構是否穩固等細節，必要時還可請結構技師公會進行檢測。

聚合發對於建築物會不會因為地震影響安全的問題，住商不動產企劃研究室建議，可選擇鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨的建築方式，以及向有信譽的建商或營造商購買，或是購買連棟式社區，較可確保房屋不致倒塌；如果買的是山坡地、水岸或海濱住宅，則需注意地層、施工及排水、道路等防護措施是否完整。

聚合發同時，也建議民眾家中的裝潢最好採固定式，較無傾倒的顧慮；並應採用安全係數高的水電、瓦斯設備，以確保安全。如果買的是夾層屋，夾層部分應該避免承載過重、容易倒塌的產品。而萬一不幸發生地震，民眾對住屋結構、品質有疑慮時，也可以與結構技師公會連繫，安排進行相關的檢測。

聚合發住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，根據高層建築技術規則的規定，高層建築應設置兩座以上特別安全梯，每一樓層均應設置火警自動警報系統及自動灑水設備、濃煙偵側器等。

聚合發由於為了防震效果佳，一般超高住宅大樓會採鋼骨結構，而如果不是用鋼骨結構，為了讓大樓有足夠的承載力，樑柱就會較一般大樓產品粗，這樣一來室內面積有可能會有「縮水」情形，這些都是購屋者在選擇超高住宅大樓時得考量在內的部分。

聚合發另外，對於房屋樑柱、結構是否穩固的部分，徐佳馨也建議，在買屋前應該特別注意樑柱的地方有無重新補土刷漆，就有欲蓋彌彰的的可能，注意這些小細節，將可儘量避免買到因地震造成結構體已有損害的房屋。

聚合發住商不動產企劃研究室也建議，面對隨時可能發生的地震，可事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品等必備物品準備好，家中的電器開關、瓦斯等設備也應特別留意，以免地震發生時造成更大的災害。

聚合發-經典

開卷，新視野
擁林蔭、藏寧靜，
七期最獨到的座落，倒數計席。聚合發   

由美學經濟主導的北歐，是好生活好品味的象徵，
除了先進的工業、人文的服務業，它們深入生活的美學涵養，更是揚名全球的關鍵。
優越感的養成，理應從居所座落開始，聚合發   
悠居新市政核心，俯視惠來公園豪墅版圖，
這一方七期得天獨厚的寧謐，擁有優越的惠文完全學區，
讓綠蔭文風相得益彰，也陶冶出您獨到的美學視野；
60米市政林蔭綠海間，居高臨下首獎，聚合發-經典的品味疆域，歡迎典閱。聚合發   

第14屆中華建築金石獎全國首獎名宅
1/2價入主台中七期新市政中心點聚合發   

中國時報【盧金足／台中報導】
聚合發大都會歌劇院、會展中心陸續動工，帶動附近房價上漲，每坪房價上看60萬元以上，創下台中房價新高，新市政中心其他區域房價也站上每坪40到50萬元，房價直逼台北行情。
聚合發新總統即將上任，「馬上」帶來兩岸三通及開放陸資政策明朗化，引發建商搶地風潮，繼去年聚合發以每坪165萬購入700餘坪土地後，近期精銳建設也在惠中路、市政北七路口，以每坪200萬元成交，創下台中土地行情新高。
聚合發台中市建築開發公會市場調查主委鍾尹堂表示，在市府、大都會歌劇院、會展中心等大型國際建築個案陸續完工後，新市政中心未來將是台中房市國際化的建築櫥窗，而且未來在三通開放的帶動下，這個區域的房價，將有機會挑戰上海、台北市行情。
聚合發鍾尹堂說，除了各項政策利多之外，鋼鐵、水泥等原物料上漲，也是造成這一波房價上漲的主因，預期廿一日市政府標售七期抵費地後，屆時房價預期將再掀一波漲幅。
　　　聚合發總經理祁興國指出，看好新市政中心土地的稀有性，及新市政中心的未來發展性，七期的新推案正對大都會歌劇院，為凸顯地段優勢，目前正積極尋求與國際建築團隊合作，未來將規畫34層樓高的超高豪宅大樓，增加居住視野的寬闊性。
聚合發住商西屯加盟店店長陳俊雄說，建商看好七期已非單純買房自住產品，而是擁有自用、投資、置產、節稅、社交等五大功能的商品，而且七期土地漸稀，難怪即使土地成交價再高，建商仍積極搶進購買。
聚合發陳俊雄認為，五二一市府的抵費地解凍標售，將會是七期房價的另一波高點，大都會歌劇院附近，在伊東豐雄國際建築師的加持下，將會是未來台中房價的指標區，未來此區新進場個案，如「寶輝三越案」「聚合發惠來案」都將有機會挑戰房價新高。

工商時報【劉朱松／台中報導】
聚合發台中抵費地標售價格，昨日再創新高，猶如上演房地產交易慶祝行情，無形間也增加銀行團聯貸意願。在此激勵下，聚合發昨（2 1）日與華泰、合庫、台銀、台企銀、京城、安泰及高雄等7家銀行，共同簽署36億元的聯合授信案，創下今年以來銀行團聯貸案單一建案的最高紀錄。
　　　聚合發董事長陳世坤表示，上述的資金，將作為聚合發的「榮耀」個案的土地融資與建築融資之用，總銷金額在120億元的「榮耀」個案，每坪售價35至55萬元之間，目前銷售成數約5、6成。
聚合發另外，聚合發已購入七期新政中心惠來二街與惠來路7百坪土地，準備今年下半年再推出總銷60多億元的豪宅大樓個案。由於該基地位於台中市大都會歌劇院土地的對面，每坪預售行情上看50至80萬元。
聚合發陳世坤透露，該公司最近也在七期重畫區朝馬路附近，花了5、6億元，再購入800坪土地，準備作為未來的推案之用。
聚合發被視為可媲美「台北信義區」的台中市七期新市政中心，不僅昨日抵費地標案相當熱絡，連最近的豪宅個案銷售市況，也明顯轉強。對此，聯聚建設副總經理王于娟表示，新市政中心目前房市正夯，昨天剛進場位於市政北七路、朝富路的「聯聚仁和大廈」豪宅個案，第一天就有3成的銷售佳績，而且每坪房價已站上50萬元以上大關。
聚合發尤其昨日市政中心抵費地價格，再創新高，預料下半年台中房價，將上看每坪80萬元以上。
　　　另聚合發總經理祁興國也表示，昨日開標的新市政中心抵費地標售案，以每坪220.5萬元，創下全市土地交易價新高，是預料中的事，在7期土地越來越稀少之下，未來新市政中心每坪房價可上看80萬元，最快於今年底就會實現。