【聚合發建設股份有限公司】精鑿奢華時代

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聚合發-經典

開卷，新視野
擁林蔭、藏寧靜，
七期最獨到的座落，倒數計席。聚合發   

由美學經濟主導的北歐，是好生活好品味的象徵，
除了先進的工業、人文的服務業，它們深入生活的美學涵養，更是揚名全球的關鍵。
優越感的養成，理應從居所座落開始，聚合發   
悠居新市政核心，俯視惠來公園豪墅版圖，
這一方七期得天獨厚的寧謐，擁有優越的惠文完全學區，
讓綠蔭文風相得益彰，也陶冶出您獨到的美學視野；
60米市政林蔭綠海間，居高臨下首獎，聚合發-經典的品味疆域，歡迎典閱。聚合發   

第14屆中華建築金石獎全國首獎名宅
1/2價入主台中七期新市政中心點聚合發   

中國時報    大台中房地產           2008/03/30 【黃繡鳳】

聚合發總統大選後登場的329檔期推案量，刷新93年房市反彈以來紀錄，大台中地區爆出500億元巨量，比去年同期成長1倍，且豪宅個案持續開出區域新高。
聚合發超級豪墅 開價8千萬至1.2億
聚合發繼寶輝「一品花園」推出每坪60萬元的紀錄後，預計4月進場的戶外圓形劇場個案─精銳「海德1號」開出每坪35至50萬元的行情，順天「天賦」則規畫230-350坪超級豪墅，開價在8千至一億2千萬元，豪宅將成為超級329檔期最大的推手。
聚合發台中大型指標案包括鄉林建設總銷150億元的「極光計劃」、聯聚建設75億元「方庭大廈」、順天建設70億元「天賦」、精銳建設50億元「海德1號」、國泰建設40億元「森林觀道」等，隨著案量瞬間噴出。 
聚合發熱錢湧台 大台中推案爆出5百億
聚合發台灣省建築公會理事長穆椿松表示，春節後各指標工地的人氣回籠，在選後噴出行情助長下將有一波房市激情演出，也讓今年全台329 推案量可望挑戰3千億元；隨著海外資金、外資、台商等資金源源不斷湧入台灣，選後至少有新台幣2兆到3兆元資金等著「錢」進台灣。
　　台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，選後台中房市一片欣欣向榮。以八期豪宅個案「大城新紐約」而言，選舉當天一組台北客到台中看房子，選舉揭曉後，馬上訂了4戶，總價7千多萬元，該案總計選舉前後2周成交10多組，總價逾3億元。而興富發建設「四季天韻」個案，一位港商買了640坪，總價達2億元，首購產品「佛羅里達」2間店面也被搶訂一空。
　　建料飆漲 早出手以免越等越貴 聚合發   
　　另外他強調，近完工階段的首購新大樓產品「大英國」和「佛羅里達」個案，來客量每周也達3、40組，首購族明顯搶進。賴源釗強調，營建原物料飆漲，每坪工程造價較去年同期漲了1萬元以上，後續推出的預售新案每坪單價從15萬元起，因此首購族應把握即將完工的新成屋出手，以免越等越貴。 聚合發   
　　至於鄉林建設「極光計畫」周六、日單日看屋人潮就有36組，也比上周單日暴增1倍多，單日成交戶數平均9戶，成交金額2.88億元。總太「東方帝國」選前1一周成交10戶，選舉當天又賣了3戶，而聚合發 「榮耀」、由鉅的「大謙」、惠宇「澄峰」等指標個案，接待中心來客接踵而至，榮景可期。
　　台商華僑紛返台 看屋人潮倍增 聚合發   
　　選後房市掀紅盤，不少台商提前返台投票順便看屋置產，七期豪宅出現台商及華僑購屋熱：聯聚「方庭大廈」甚至喊出封盤3天，選後的首日接待中心仍湧進比平時多3倍以上的看屋人潮，創下單日17組看屋下定5戶的佳績。 聚合發 

接待館：經典工地(市政路)   電話： (04)2259-2919

◎榮獲第14屆中華建築金石獎全國首獎聚合發   
◎正七期新市政中心點，永恆贏家座落聚合發   
◎正市政路、惠中路黃金軸線，60米市政林蔭首席名宅聚合發   
◎新市政府、市議會、大都會歌劇院、捷運藍綠線與國際會展中心等五大建設環繞，眾星拱月地標聚合發   
◎居臨惠來公園豪墅特區最高點，獨享低密度無價視野聚合發   
◎19層新古典地標建築聚合發   

９６年台灣１０大建商排行榜 聚合發

　　去年全國3大都會區推案量達1. 2兆元，是近10年來的推案最高點，其中北台灣(包含基隆、北縣市、桃園與新竹)的推案量9,221億元、台中地區推案量1,755億元、高雄地區的推案量1,051億元。因為市場熱絡，各大建商無不卯足全力推案，96年全國10大建商的總推案量為2,446.8億元，占全國去年總推案量的20.4%，也就是說，全國每5億案量就有1億的比例，是10大建商所推。 聚合發   

　　住展雜誌發佈96年台灣地區10大建商排行 (見附表)，進榜的十大建商中，除了幾家是老面孔，包括第一名的遠雄建設、第二名的寶佳機構、第三名的麗寶機構等公司；而興富發建設95與96年的推案量雖然相當，但名次則從95年的第一名，下跌至96年的第四名。寶佳機構96年仍以6.1億元的小差距，輸給遠雄建設，連續2年沒站上10大建商的龍頭寶座。聚合發   

　　從96年全省推案量與10大建商名次來看，台中地區的建商有後來居上的趨勢，中軍北上的鄉林建設推案量143億元，是第一次進榜全國10大、位居10大的第七名，第八名的總太建設與第十名的聚合發建設，則是近年在台中市七期新市政中心內，推出豪宅的代表性建商。

文章轉載自【經濟日報╱宋健生】  聚合發
 
看好台灣房市前景，信義房屋大中華區副總經理、兼蘇杭事業處總經理王慶瑞，最近離開19年的專業經理人職位，返台創業並擔任雙橡園開發總經理，他坦言，雙橡園未來推案，將只鎖定台中市七期重劃區，並以精緻豪宅建案為主。聚合發   

四年前，擔任信義房屋中區執行協理的王慶瑞，獲派至大陸拓展市場，並升任大中華區副總經理。當時信義房屋在上海及北京只有30幾家分店，如今已增至110家分店，營運範圍並延伸至蘇州、重慶及杭州等地，去年一年賣掉6,000套房子。聚合發   

王慶瑞指出，受到大陸宏觀調控影響，包括華南、東北及深圳等三級城市的房地產，都陸續出現泡沫化的跡象，不但交易量滑落六至七成，就連房價也下滑二至三成。聚合發   

受此影響，王慶瑞認為，百萬台商近二年將會「持幣觀望」，暫緩對大陸房地產的投資，並將資金帶回台灣家鄉購屋置產；前二年熱衷投資大陸房地產的香港投資客，現在也紛紛獲利了結，預期這股熱錢將轉進台灣市場。聚合發   

王慶瑞表示，根據他的觀察，大陸及香港地區的有錢人，也有不少人認為，台灣經過八年來的鎖國政策，經濟景氣下滑，房地產遭嚴重壓抑，如今總統選後，兩岸關係解凍，加上對全球市場採開放策略，台灣房地產市場將有可觀的「補漲」空間。聚合發   

這些大陸及香港的有錢人或企業家，最常接觸的就是台商，所獲得的房地產投資資訊，也都來自台商。也因此，台北最熱的信義計劃區、大直重劃區及台中七期重劃區，自然成為耳熟能詳的黃金投資區段。聚合發   

事實上，最近包括陸續成行的大陸富豪考察團、廈門地產考察團等，都不約而同選定台北信義計劃區及台中七期重劃區的豪宅案，作為考察重點。聚合發   

台中七期重劃區現正熱銷的聯聚「方庭大廈」、由鉅「大謙」、寶輝「一品花園」、總太「東方帝國」、聚合發「榮耀」、登陽「柏悅」、鄉林「極光計畫」、雙橡園「Q1特區」、興富發「四季天韻」「百達富裔」及精銳「海德1號」等豪宅案，都有不少台商、甚至港資及陸資的身影。 聚合發