【聚合發建設股份有限公司】精鑿奢華時代

【王信人／台北報導】 
聚合發立法院財委會今(24)日將審查土地稅法第34條修正案，自用住宅優惠稅率10％適用，由一生一次放寬為不限次數，由於是財政部的版本，財政部不會反對，而國民黨立委又多持「樂觀其成」的態度，初審通過的機會甚高。

 聚合發放寬一生一次土增稅優惠稅率，為陳水扁總統在去年5月提出，財政部配合政策擬定修正條文，屬於民進黨行政院的「一週一利多」，送進上屆立法院審查時，國民黨不支持，所以沒有討論過。但在三月的總統大選結束後，國民黨態度已轉變。  聚合發

聚合發國民黨政策會執行長林益世表示，基本上國民黨不反對，才會排入審查，「今天先聽聽各委員的意見，如果委員也認為財政部版本不錯，就會通過，等二讀會時再看看社會大眾的反應；如果委員認為有需要修改的地方，就會再修改；如果委員反對，就繼續留在財委會討論」。

聚合發財政部的報告指出，現行土地稅法雖有第34條一生一次適用10％優惠稅率及第35條重購退稅之優惠規定，但重購退稅須符合2年內重購自用住宅用地及新購土地的地價，必須超過原出售土地地價扣除已繳納土地增值稅後的餘額，所以當換屋者買都會區大樓者，土地持分下降，就無法使用重購退稅，只能用掉一生一次優惠稅率，之後換屋就要依累進稅率課稅。為落實政照顧府自用住宅換屋者的需求，因而有必要放寬限制。

    　財政部版採雙軌制，原34條的一生第一次的規定不變，再增修開放第二次以上換屋課徵10％，也可稱為「一生多次」。其條件為：  聚合發

    　1、面積限制：出售都市土地面積未超過1.5公畝(45坪 )部分，或非都市土地面積未超過3.5公畝(105坪)部分。

聚合發2、期間限制：(1)出售前，持有土地6年以上。(2)出售前，連續設有戶籍且持有自用住宅6年以上。(3)出售前5年內，無供營業使用或出租。

聚合發台北商業技術學院財政稅務系教授黃耀輝建議，這個法案並沒有急迫性，不必急於在520之前做決定，待馬政府上台後，召開賦稅改革委員會，再做整體考量。

【新聞來源：中時電子報】2008/4/24