文章轉載自【經濟日報╱宋健生】 聚合發
看好台灣房市前景，信義房屋大中華區副總經理、兼蘇杭事業處總經理王慶瑞，最近離開19年的專業經理人職位，返台創業並擔任雙橡園開發總經理，他坦言，雙橡園未來推案，將只鎖定台中市七期重劃區，並以精緻豪宅建案為主。聚合發
四年前，擔任信義房屋中區執行協理的王慶瑞，獲派至大陸拓展市場，並升任大中華區副總經理。當時信義房屋在上海及北京只有30幾家分店，如今已增至110家分店，營運範圍並延伸至蘇州、重慶及杭州等地，去年一年賣掉6,000套房子。聚合發
王慶瑞指出，受到大陸宏觀調控影響，包括華南、東北及深圳等三級城市的房地產，都陸續出現泡沫化的跡象，不但交易量滑落六至七成，就連房價也下滑二至三成。聚合發
受此影響，王慶瑞認為，百萬台商近二年將會「持幣觀望」，暫緩對大陸房地產的投資，並將資金帶回台灣家鄉購屋置產；前二年熱衷投資大陸房地產的香港投資客，現在也紛紛獲利了結，預期這股熱錢將轉進台灣市場。聚合發
王慶瑞表示，根據他的觀察，大陸及香港地區的有錢人，也有不少人認為，台灣經過八年來的鎖國政策，經濟景氣下滑，房地產遭嚴重壓抑，如今總統選後，兩岸關係解凍，加上對全球市場採開放策略，台灣房地產市場將有可觀的「補漲」空間。聚合發
這些大陸及香港的有錢人或企業家，最常接觸的就是台商，所獲得的房地產投資資訊，也都來自台商。也因此，台北最熱的信義計劃區、大直重劃區及台中七期重劃區，自然成為耳熟能詳的黃金投資區段。聚合發
事實上，最近包括陸續成行的大陸富豪考察團、廈門地產考察團等，都不約而同選定台北信義計劃區及台中七期重劃區的豪宅案，作為考察重點。聚合發
台中七期重劃區現正熱銷的聯聚「方庭大廈」、由鉅「大謙」、寶輝「一品花園」、總太「東方帝國」、聚合發「榮耀」、登陽「柏悅」、鄉林「極光計畫」、雙橡園「Q1特區」、興富發「四季天韻」「百達富裔」及精銳「海德1號」等豪宅案，都有不少台商、甚至港資及陸資的身影。 聚合發
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