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聚合發時報資訊 (2008-04-24)【李國煌台北報導】

大戶傳承財富，如何節稅最費心，針對稅負問題，稅務專家指出，最好多留房給孩子、少留現金，可以少繳一些遺產稅金。聚合發

聚合發遠東銀稅務顧問戴素雲說，大戶往生，遺留財產豐厚，但是，也會面對龐大的遺產稅課徵壓力，以遺產而言，留給孩子房地產，稅金相對省一些。聚合發

　在實務計算上，大戶遺留下的房地產，土地部分是按公告現值計價，房屋依評定現值計算，都會比市價低。聚合發

聚合發一戶市價3,000萬的房子，依照公告地價、評定現值計算以後，可能只值1,000萬，列入遺產計算的金額，便採用1,000萬來算。聚合發

聚合發如果這戶房子還有貸款2,500萬，大戶往生以後，房地產部分，等於留下遺產1,000萬、負債2,500萬，互抵之後，還有1,500萬的負債，這筆負債的金額可以和其它遺產互抵，遺產稅省更多。聚合發

聚合發如果直接留給孩子3,000萬現金，這麼大一筆錢，完全列入遺產計算，不像房地產有市價、公告價值及貸款間的節稅空間，可以運用。

聚合發不過，戴素雲說，有些大戶對於購置不動產，節省遺產稅的規畫，常常舉棋不定，在物色房地產標的時，又往往眾多子女意見不一，發生爭議，使得不動產節稅規畫的作法，不易執行。

聚合發其實，只要按表操課、按部就班進行，透過不動產節遺產稅的效果，真的很不錯。聚合發

文章轉載自奇摩房產新聞聚合發